Immobile in asta di 94 m², box auto in vendita a Cremeno
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a CREMENO (LC) – Via Belvedere 17 (CAP 23814)
L'immobile in asta è ubicato a Cremeno (LC), nella Frazione Maggio, in Via Belvedere n. 17, all'interno del "Condominio Rosolen". La zona è periferica ma residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti, sebbene i negozi al dettaglio siano scarsi. L'edificio è stato costruito nel 1961 e si trova in un contesto di interesse paesistico (zona R2 Ambito residenziale d'interesse paesistico secondo il PGT).
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al primo piano senza ascensore, ha una superficie commerciale di 94,80 mq e un'altezza interna di 2,90 m. È composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere (di cui una con balcone), un bagno finestrato, un grande terrazzo e una porzione di area a giardino di proprietà condominiale ad uso esclusivo. Il box auto singolo, di 24,00 mq commerciali, si trova al piano terra con un'altezza interna di 2,70 m.
Caratteristiche e dotazioni
Le condizioni di manutenzione dell'appartamento sono buone. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e tapparelle, il portone d'ingresso è di sicurezza. La pavimentazione interna è in piastrelle e parquet nelle camere da letto, mentre quella esterna su balcone e terrazzo è in piastrelle. I rivestimenti interni di bagno e cucina sono in piastrelle. Gli impianti elettrico, idrico e gas (con alimentazione a GPL) sono sottotraccia, da verificare la conformità. Il riscaldamento è autonomo con radiatori; nel soggiorno è installata una stufa a pellet idro con funzione di riscaldamento, collegata all'impianto preesistente, sebbene il nuovo impianto non risulti completato con tubazioni a vista. L'immobile include un box auto singolo e gode di un giardino ad uso esclusivo.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona residenziale periferica di Cremeno, con traffico locale e scarsità di parcheggi pubblici. Sono presenti servizi essenziali come municipio, farmacie e scuole elementari e medie. La zona offre buoni spazi verdi e una buona esposizione e panoramicità. I collegamenti con i mezzi pubblici includono una fermata autobus a circa 1 km. L'immobile, occupato dal debitore, sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.000,00
Offerta minima: € 57.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto incluso
• Ampio terrazzo
• Giardino ad uso esclusivo
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
