Immobile in asta di 78 m², box auto doppio in vendita a Ballabio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a BALLABIO (LC) – Via Massimo d'Azeglio 12 (CAP 23811)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Ballabio (LC), in Via Massimo d'Azeglio n. 12, all'interno del complesso residenziale denominato 'Condominio Villaggio Verde Lotto 2'. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano variegato, con un nucleo storico a monte e costruzioni residenziali sviluppatesi dagli anni '70. Il territorio è a ridosso della Grignetta e del Monte Due Mani, attraversato da una strada provinciale con attività commerciali e terziarie.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale totale di 78 mq (escluse aree scoperte) per l'abitazione (sub. 750) e 33 mq per l'autorimessa (sub. 753). L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano la cucina/tinello e i servizi; al piano primo, accessibile tramite scala interna, sono presenti una camera, un vano a disposizione (non idoneo come camera per dimensioni minime) e un bagno, oltre a un balcone. L'autorimessa doppia è situata al piano interrato. Lo stato di conservazione generale è scadente, con facciate poco curate, segni di infiltrazione, pavimenti esterni sconnessi e serramenti in legno che necessitano di ripristino. Si rileva umidità nella camera da letto.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in ceramica. Il bagno al piano primo è dotato di doccia e privo di finestra, mentre il servizio igienico al piano terra ha una finestra. Il riscaldamento è di tipo tradizionale con termosifoni, ma la caldaia murale è stata rimossa. È presente un camino al piano terra. L'immobile gode di un'area esterna in uso esclusivo. L'edificio è stato edificato in forza di concessione a costruire n. 22/83 del 20 giugno 1984 e successiva variante del 7 maggio 1985. L'abitabilità è stata rilasciata il 22 marzo 1986.
Contesto e collegamenti
Ballabio è un comune della provincia di Lecco, ben collegato tramite la strada provinciale che attraversa il territorio, facilitando l'accesso a servizi e attività. L'accesso al complesso edilizio avviene da Via Massimo d'Azeglio tramite distinti accessi carrai e pedonali, rampe, scale e viali interni. L'area al mappale 1030 è di proprietà comune condominiale, con porzioni di terreno circostante il fabbricato C attribuite in uso esclusivo, perpetuo e gratuito alle singole unità immobiliari. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 51.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa doppia
• Balcone
• Area in uso esclusivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
