Immobile in asta di 72 m² in vendita a Ballabio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a BALLABIO (LC) – Via Dante Alighieri 6 (CAP 23811)
L'appartamento in asta è ubicato a Ballabio (LC), in Via Dante Alighieri n. 6, nella frazione di Ballabio Inferiore. Si trova al primo piano di un edificio residenziale costruito tra il 2007 e il 2008, composto complessivamente da tre piani fuori terra. La zona è a prevalente destinazione residenziale, nelle immediate vicinanze del centro storico.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 71,95 mq e sviluppa un'altezza interna di 255 cm. È composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un antibagno, un disimpegno e un'intercapedine. L'accesso avviene tramite un'area esterna di proprietà, raggiungibile dal cortile al piano terra e da una scalinata esterna comune. L'appartamento dispone inoltre di un terrazzo e un balcone. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con alcune pavimentazioni esterne e rivestimenti interni che necessitano di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono ante a battente in legno con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono realizzate con blocchi portanti in laterizio e cappotto termico. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Il portone d'ingresso è blindato. Gli impianti elettrico, citofonico, fognario, gas e idrico sono sottotraccia e in media condizione, sebbene per gli impianti elettrico, gas e termico sia necessaria una dichiarazione di rispondenza. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia murale esterna e radiatori in acciaio. È incluso un posto auto scoperto di 12 mq. Sono inoltre comprese quote indivise di appezzamenti di terreno (prato e bosco ceduo) che risultano impervi e non offrono possibilità di utilizzo.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati nelle immediate vicinanze del centro storico di Ballabio Inferiore, in una zona a prevalente destinazione residenziale. Il traffico è di tipo locale e i parcheggi sono scarsi. Il centro più importante nelle vicinanze è Lecco. L'area è caratterizzata da valori di sensibilità paesistica. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità edilizie o catastali. I terreni ricadono in parte tra gli 'Ambiti di valenza paesaggistica ed ambientale' soggetti a tutela.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.134,00
Offerta minima: € 53.775,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posto auto scoperto incluso
• Edificio recente (2007-08)
• Nessuna difformità edilizia e catastale
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
