Immobile in asta di 348 m² in vendita a Olgiate Molgora
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a OLGIATE MOLGORA (LC) – Via Piave 3 (CAP 23887)
A Olgiate Molgora (LC), in Via Piave n. 3, è disponibile in asta un locale commerciale, parte di un complesso immobiliare storico eretto nel 1942. L'edificio, originariamente un setificio, è stato riconvertito ad uso artigianale e commerciale e si trova in una zona semicentrale residenziale, ben servita da infrastrutture primarie e con la presenza del Parco regionale di Montevecchia e della valle del Curone.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, con una superficie commerciale di 348,00 mq, si sviluppa interamente al piano terra con un'altezza interna di circa 3,15-3,20 metri (ridotta a 2,70 metri per controsoffitto). Era un tempo adibito a spazio espositivo per arredamenti. È composto da un ampio vano principale con un ufficio interno, e altri due vani a pianta libera, tutti accessibili da un portico che si affaccia su una corte comune. L'immobile è libero per la procedura.
Caratteristiche e dotazioni
Il locale presenta pavimentazione in laminato effetto legno e controsoffitto in doghe di alluminio. Gli infissi esterni sono in ferro. Le linee impiantistiche risultano dismesse e l'unità è priva di servizi igienici. L'immobile gode di buona illuminazione naturale grazie a numerose finestre. L'unità immobiliare è inserita in un compendio storico articolato in più edifici attorno a una corte interna.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti numerosi servizi come asilo nido, biblioteca, centro sportivo, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, scuole e supermercati. I collegamenti includono fermate autobus a 1 km e la ferrovia a 2 km. L'immobile ricade in 'Aree B1 - tessuto residenziale a palazzine e fabbricati in linea' secondo il PGT vigente. L'intero territorio comunale è dichiarato di notevole interesse pubblico, richiedendo Autorizzazione Paesaggistica per interventi sull'aspetto esteriore.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 225.200,00
Offerta minima: € 143.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale di riconversione
• Buona illuminazione naturale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
