Immobile in asta di 336 m² con più di 5 locali in vendita a Ballabio
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a BALLABIO (LC) – Via Padre Dante Invernizzi - Via Carrobbio 8 (CAP 23811)
L'immobile in asta è una porzione di casa indipendente situata nel vecchio nucleo di Ballabio, in Via Padre Dante Invernizzi - Via Carrobbio n. 8. Costruito nel 1850, si trova in un'area residenziale centrale con traffico limitato (zona pedonale) e gode della presenza di servizi di urbanizzazione primaria. L'edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, offrendo un'ampia metratura e un notevole potenziale di ristrutturazione.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'unità principale è di 336,51 mq. La proprietà si articola su più livelli: al piano terra si trovano un locale rustico, un locale sgombero, un ripostiglio e un disimpegno, oltre a ulteriori locali di sgombero e ripostigli. Il piano primo ospita un tinello, un ripostiglio, due camere e un bagno, più una cucina. Al piano secondo sono presenti un soggiorno/tinello, un ripostiglio, due camere, un bagno e due disimpegni, oltre a un tinello, una camera, una camera, un wc e un disimpegno con scala. Il piano sottotetto comprende due locali sgombero e un ripostiglio, con locali di sgombero/soffitta al piano terzo. Lo stato di manutenzione generale è al di sotto della media, rendendo l'immobile ideale per una completa ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura e i solai in legno. Gli infissi esterni sono ante a battente e fissi in legno. Le pavimentazioni interne sono realizzate in piastrelle di ceramica, legno e marmette. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con rivestimento in intonaco. L'immobile è privo di riscaldamento e ascensore. Sono presenti un portico comune e un cortile comune. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale, inserita in un contesto di vecchio nucleo, con servizi di urbanizzazione primaria disponibili. La posizione offre un ambiente tranquillo data la limitazione del traffico veicolare. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 83.127,50
Offerta minima: € 39.768,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia metratura
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
