Immobile in asta di 2805 m² in vendita a Olgiate Molgora
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a OLGIATE MOLGORA (LC) – Via Piave 3 (CAP 23887)
Il complesso immobiliare è ubicato a Olgiate Molgora (LC), frazione Monticello, Via Piave n.3. Si tratta di fabbricati realizzati prima del 1967, originariamente destinati ad attività manifatturiera (setificio) e successivamente riconvertiti ad uso artigianale e commerciale. La zona è asservita dalle ordinarie opere di urbanizzazione primaria e caratterizzata da fabbricati a prevalente destinazione residenziale, a breve distanza dal centro comunale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 2.805 mq per le unità principali e 484 mq per gli accessori. È composto da tre corpi di fabbrica tra loro connessi, disposti 'a corte', ciascuno con tre piani fuori terra (T-1-2). I corpi laterali si presentano al rustico, mentre il corpo centrale mostra ancora serramenti esterni ai piani superiori. È presente anche una ciminiera e un corpo di fabbrica interrato, progettato per ospitare oltre cinquanta box auto, spazi di manovra e locali di sgombero. L'immobile è attualmente inagibile e in stato di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è costituito principalmente dalle strutture portanti verticali, orizzontali e dalle falde di copertura. La copertura del corpo di fabbrica laterale est ha subito un importante cedimento strutturale. Il volume interrato, incompleto, è attualmente allagato da circa 3.000 mc di acqua piovana. Il riscaldamento è assente. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
Il complesso si trova nella frazione Monticello, ben collegata al centro comunale. Il traffico nella zona è di tipo locale. Il PGT vigente classifica l'area prevalentemente come 'Aree B1 - tessuto residenziale a palazzine e fabbricati in linea', con possibilità di attribuzione della destinazione residenziale e un bonus di incremento volumetrico del 10% in quanto rientra tra le aree di rigenerazione urbana. L'intero territorio comunale è assoggettato a vincolo paesaggistico. I servizi principali e le infrastrutture sono nella media, con fermata autobus a 0,5 km e stazione ferroviaria a 1,5 km.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 657.800,00
Offerta minima: € 444.075,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale di rigenerazione urbana
• Possibilità di destinazione residenziale
• Bonus di incremento volumetrico del 10%
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
