Immobile in asta di 103 m² in vendita a Olginate
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a OLGINATE (LC) – Via Spluga 41 (CAP 23854)
L'appartamento è ubicato in una zona centrale e residenziale del Comune di Olginate (LC), in Via Spluga n. 41, all'interno del "Condominio Giulian A e B". L'edificio, costruito nel 1973, si sviluppa su sei piani fuori terra e gode di un contesto condominiale con area a verde. La zona è ben servita e offre un traffico scorrevole con sufficienti parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 103,77 mq. Posto al piano rialzato con un'altezza interna di 3 metri, è composto da un ingresso che conduce al soggiorno, collegato direttamente alla cucina, entrambi con accesso al balcone. Completano l'appartamento un ripostiglio, un disimpegno notte, un bagno e due camere. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni, le strutture verticali, le travi e i balconi sono realizzati in cemento armato. I solai sono misti in cemento armato/laterizio. La copertura è a terrazzo in cemento armato. Le scale interne sono a rampe parallele in cemento armato. Il cancello d'ingresso è in acciaio con apertura elettrica. Gli infissi esterni sono in PVC con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in ceramica e marmette, con rivestimenti in ceramica in bagno e zona cottura. Il portone d'ingresso è blindato. L'impianto elettrico è sottotraccia, quello idrico con alimentazione diretta da rete comunale, e l'impianto gas con tubazioni a vista alimentato a metano. Il riscaldamento è centralizzato a metano con termosifoni in alluminio. L'edificio è dotato di ascensore, sebbene non serva il piano cantinato. L'appartamento include una cantina di 2,49 mq commerciali al piano seminterrato.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da asili nido, scuole, municipio, biblioteca, farmacie, negozi al dettaglio e supermercati. Sono presenti anche attrazioni storico-paesaggistiche come le passeggiate lungo le sponde dell'Adda e sulle colline limitrofe. I collegamenti sono buoni: la fermata dell'autobus dista 50 metri, la ferrovia 3 km e la tangenziale 5 km. L'immobile sarà libero per la procedura a partire dal 15 novembre 2026.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 130.280,00
Offerta minima: € 87.975,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura dal 15/11/2026
• Posizione centrale
• Buona esposizione
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
• Presenza di balcone
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
