Immobile in asta di 990 m² in vendita a Ballabio
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Ballabio (LC) – Via Provinciale, Ballabio LC, Italia (CAP 23811)
L'area di terreno edificabile è ubicata nel Comune di Ballabio, in provincia di Lecco, in una zona produttiva. Si trova in prossimità della Strada Provinciale n. 62, garantendo un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di altri fabbricati a destinazione produttiva.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie di circa 990 mq, risultante dalla somma dei mappali 3587, 3758 e 3759 del foglio 9. La destinazione urbanistica, secondo il PGT vigente, è 'produttiva' e l'area è ricompresa nel Settore S8, soggetto a trasformazione. I parametri urbanistici prevedono un indice di edificabilità di 0.50 mc/mq per il volume e 0.33 mq/mq per la superficie, con un volume assegnato di 18.000 mc e una superficie assegnata SLP di 6.000 mq. Il rapporto di copertura massimo consentito è del 30% e l'altezza massima è di 8 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è situato in una zona con accesso da strada asfaltata. Non sono presenti specifiche dotazioni impiantistiche o finiture trattandosi di un terreno. Il PGT prevede la realizzazione di nuova viabilità interna ai lotti con tratto di pista ciclopedonale su via Cinturino sino allo sbocco sulla Strada Provinciale n. 62. Sono previste opere di mitigazione e mascheramento con utilizzo di specie vegetali autoctone.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova nella zona produttiva del Comune di Ballabio, in prossimità della Strada Provinciale n. 62, che assicura facili collegamenti. L'area confina con i mappali 3490, 3586, 373261 e 1907. Il lotto è libero per la procedura e non presenta vincoli o asservimenti giuridici. La proprietà è pervenuta con ordinanza divisionale del Tribunale di Lecco.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.250,00
Offerta minima: € 50.119,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2025 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione produttiva
• Buona superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
