Immobile in asta di 11200 m² in vendita a Castello di Brianza
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Castello di Brianza (LC) – Via del Pascolo null (CAP 23884)
Il lotto di terreni è ubicato in zona periferica del Comune di Castello di Brianza (LC), frazione Cologna, in un'area industriale. La zona è facilmente raggiungibile dal centro attraverso la Via Roma, da cui si diparte la Via del Pascolo, dove sono posti tutti i terreni. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 11.200 mq ed è composto da sei particelle di terreno. Le particelle A (foglio 9, particella 115) e B (foglio 9, particella 120) sono classificate come Bosco Ceduo con superfici di 970 mq e 1.910 mq rispettivamente. Le particelle C (foglio 9, particella 166), D (foglio 9, particella 356) ed E (foglio 9, particella 576) sono classificate come Incolto Produttivo con superfici di 2.100 mq, 3.490 mq e 1.830 mq. La particella F (foglio 9, particella 605) è Bosco Ceduo con una superficie di 900 mq. I terreni presentano orografia variabile, da pianeggiante a in declivio, e sono coperti da alberi di medio/alto fusto e vegetazione spontanea di sottobosco. In zona sono presenti vecchi manufatti fatiscenti di impianti di lavorazione ghiaia, la cui esatta ubicazione sui mappali non è stata definita.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono caratterizzati da una tessitura prevalente generica e sistemi irrigui naturali. Le sistemazioni agrarie sono naturali in pendenza. L'esposizione e la panoramicità sono nella media. L'accesso ai terreni avviene dalla Via del Pascolo e tramite sentieri di penetrazione. Tutti i terreni ricadono in fascia di rispetto (150 mt) del Torrente Bevera, reticolo idrico maggiore, e sono vincolati dal D.LGS. n. 42/2004. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e si trova in un'area industriale, con traffico locale e buoni parcheggi. I beni sono posti al confine della maggior parte dei terreni con il Torrente Bevera. Secondo il PGT vigente, l'immobile ricade in zona AT 13.c (Ambito di Trasformazione) e in zona E1 (zone boschive), con una strada di collegamento prevista nel PGT tra la SP 51 (Via Valmara) e il Comune di Rovagnate. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 769.630,00
Offerta minima: € 117.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale edificatorio (AT 13.c)
• Accesso da strada comunale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
