Immobile in asta di 83 m² in vendita a Lecco
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a LECCO (LC) – Via Andrea Appiani 9 (CAP 23900)
L'ufficio si trova in un edificio situato in Via Andrea Appiani n. 9, in una zona centrale di Lecco. L'area è mista residenziale/commerciale e l'edificio, costruito nel 1982, si sviluppa su 5 piani, di cui 3 fuori terra e 2 interrati. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, e gode della vicinanza ai Monti della Valsassina e ai luoghi Manzoniani.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 83,00 mq ed è posto al piano terra. È composto da una superficie ad uso ufficio, un bagno con antibagno/ripostiglio. L'altezza interna è di 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è nella media.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco, mentre quelle interne sono in intonaco di cemento. La pavimentazione interna è realizzata in liste in finto parquet. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in ferro, quelli interni a battente in legno tamburato, e il portone d'ingresso è in alluminio e vetro. L'immobile dispone di impianto citofonico audio, impianto elettrico sottotraccia (220V), impianto gas sottotraccia con alimentazione a metano e impianto idrico sottotraccia con rete di distribuzione comunale. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a metano e diffusori in termosifoni di ghisa. La qualità degli impianti e dei servizi è nella media.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale con traffico locale e parcheggi scarsi. I collegamenti sono buoni grazie alla vicinanza di una fermata autobus (100 metri) e della superstrada (1 km). La ferrovia dista 600 metri. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 161.374,00
Offerta minima: € 90.787,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Buoni collegamenti con autobus e superstrada
• Immobile in piena proprietà
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
