Immobile in asta di 223 m² in vendita a Valmadrera
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a VALMADRERA (LC) – Via Roma 26 (CAP 23868)
L'immobile in asta è ubicato in posizione centrale nel Comune di Valmadrera (LC), in Via Roma n. 26, all'interno del fabbricato denominato 'Condominio Roma'. La zona è residenziale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'edificio, ristrutturato nel 2001, ricade in zona 'A - ambiti urbani di antica formazione' secondo il PGT vigente.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 223 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato. Al piano terra si trova un negozio con vetrine e accesso diretto su Via Roma, due locali retrostanti e un locale deposito. Sempre al piano terra, con accesso anche da Via S. Giuseppe e dal cortile di proprietà, è presente un laboratorio con forno, un disimpegno con lavabo, un wc, un antibagno e un bagno per disabili, oltre a un ripostiglio. Al piano interrato, accessibili tramite scala interna di proprietà, si trovano due locali cantina. Le altezze interne variano tra 2,70 e 2,85 metri circa. Lo stato di manutenzione generale è al di sotto della media.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni del negozio sono in alluminio verniciato, mentre quelli verso il cortile sono in alluminio/vetro e ferro/vetro. La pavimentazione interna è in gres, ceramica e cotto, mentre quella esterna del cortile è in calcestruzzo. I rivestimenti interni sono in piastrelle di ceramica nei locali retro, deposito, laboratorio e bagni. L'impianto elettrico è da verificare, con fornitura di corrente sospesa. Il riscaldamento e raffrescamento nella zona negozio sono gestiti da una pompa di calore con diffusori canalizzati, mentre il laboratorio non è riscaldato. La zona bagni ha la predisposizione per scalda-salviette. Non sono state reperite certificazioni degli impianti.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona centrale e residenziale di Valmadrera, con i più importanti centri limitrofi come Lecco a circa 5 km. I collegamenti sono nella media, con fermate autobus a circa 250 metri, ferrovia a circa 400 metri e superstrada a circa 3 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 400.325,00
Offerta minima: € 191.418,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie commerciale
• Cortile di proprietà
• Immobile ristrutturato nel 2001
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
