Immobile in asta di 178 m² con più di 5 locali in vendita a Lecco
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a LECCO (LC) – Corso Giacomo Matteotti 83 (CAP 23900)
L'immobile in asta è ubicato a Lecco, nel rione Castello, in Corso Giacomo Matteotti n. 83. Si tratta di un'unità immobiliare inserita in un complesso condominiale edificato in epoca antecedente al 1° settembre 1967, in una zona a destinazione mista ma prevalentemente residenziale, ben servita dalle opere di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie commerciale di 178,60 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono presenti quattro locali, un corridoio, vano ascensore, vano scala, antibagno e un w.c. Il piano ammezzato ospita un locale deposito accessibile tramite scala a pioli. Al piano primo sottostrada si trovano un vano scala, un disimpegno, un vano ascensore e quattro locali deposito. Gli ambienti del piano terra sono allestiti per attività professionale, con un archivio documentale organizzato nel soppalco. I vani al piano interrato sono adibiti a vano tecnico, ufficio, ripostiglio-deposito e locale per il consumo dei pasti. L'altezza degli spazi al piano terra è di 340 cm, mentre i vani al piano interrato hanno altezze di 275 cm e 285 cm. Il locale soppalcato ha un'altezza di circa 245 cm al livello inferiore e circa 200 cm al livello superiore. L'unità immobiliare è stata oggetto di ristrutturazione interna circa 20 anni fa.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile dispone di infissi esterni con ante a battente, telaio in legno e vetrocamera al piano terra, e in alluminio con vetrocamera al piano interrato e nel soppalco. Le pareti esterne sono presumibilmente in sassi di pietra naturale e mattoni pieni. La pavimentazione interna è in parquet e piastrelle di ceramica, con tessere di mosaico nel w.c. I plafoni sono realizzati con intonaco a base di calce e cemento, con abbassamenti in cartongesso. L'impianto termico è autonomo, con generatore di calore a condensazione (installato nel 2020), ventilconvettori a parete e scaldasalviette al piano terra, e pavimento radiante al piano interrato e nel soppalco. È presente un ascensore interno. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto gas serve la caldaia autonoma. L'immobile è dotato di impianto citofonico audio e di un impianto di rilevazione fumi installato in corrispondenza del soppalco. All'unità immobiliare compete l'uso esclusivo e perpetuo, a titolo di servitù per il solo scopo di parcheggio autovetture, di porzioni dell'area cortilizia condominiale.
Contesto e collegamenti
Il bene è ubicato nel centro storico del rione Castello, in una zona a destinazione mista ma prevalentemente residenziale. Il traffico nella zona è sostenuto e i parcheggi sono scarsi. Nelle vicinanze si trovano il centro storico di Lecco, il Lario e le Prealpi lombarde. La zona è ben servita da asili nido, scuole elementari, scuole per l'infanzia, scuole medie inferiori, farmacie, musei, negozi al dettaglio e parchi giochi. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus a 150 m, la ferrovia a 700 m e la superstrada a 1 km. L'aeroporto più vicino dista 40 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 299.028,00
Offerta minima: € 142.987,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 03/02/2027
Termine presentazione offerte: 02/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ascensore interno
• Riscaldamento autonomo
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
