Immobile in asta di 5576 m² in vendita a Oggiono
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Oggiono (LC) – Via Vignola 13 (CAP 23848)
L'immobile industriale è ubicato nel Comune di Oggiono (Lecco) alla via Vignola n. 13, in una zona semi-periferica a destinazione industriale ed artigianale. Il comparto gode di una posizione logistica favorevole, prossimo alla rete stradale del Comune di Oggiono, alla Strada Provinciale n. 51 e alla stazione ferroviaria di Oggiono. L'anno di costruzione del capannone principale risale al 1994, con successive varianti e ampliamenti.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si estende su una superficie complessiva di circa 5.576 mq coperti, distribuiti su due unità. Il capannone industriale principale (mappale 4013 sub. 701) si sviluppa su due piani: al piano terra, con una superficie lorda di pavimento di circa 3.320 mq, comprende settori adibiti a macello, confezionamento della carne, congelamento, blocco spogliatoio/servizi igienici, lavanderia, uffici, centrale termica, cabina Enel (40 mq), autorimessa (195 mq), stalla (95 mq), pensilina (145 mq) e vano motori (31 mq). Il piano primo, con una superficie lorda di pavimento di circa 820 mq, ospita un vano tecnico, soppalco, deposito, ripostiglio e locali accessori. Il secondo capannone (mappale 6125 sub. 701) è attualmente in corso di costruzione, con una superficie lorda di pavimento di circa 1.750 mq al piano terra. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è discreto, correlato alla vetustà dell'edificio.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone industriale principale è realizzato con struttura in cemento armato, murature in blocchi di cemento prefabbricato e pareti divisorie in laterizio intonacato. I serramenti sono in alluminio anodizzato. La pavimentazione al piano terra è industriale, con piastrelle di ceramica nelle aree macello, confezionamento, congelamento, servizi igienici/spogliatoi e uffici. La zona produttiva è dotata di impianti tecnologici specifici per la macellazione, lavorazione e surgelamento della carne, mentre la zona uffici dispone di impianti elettrici, riscaldamento e condizionamento. Sulla copertura del capannone in costruzione (mappale 6125 sub. 702) è installato un impianto fotovoltaico con potenza di 148,80 KW. Il complesso è servito da riscaldamento e aria condizionata.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona strategica per le attività industriali e artigianali, con facile accesso alle principali arterie stradali e alla stazione ferroviaria di Oggiono. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carraio e pedonale su via Vignola. Il lotto unico è composto anche da un ramo d’azienda di macellazione, affittato con contratto in scadenza il 29.02.2028.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.114.000,00
Offerta minima: € 2.464.962,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 18/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (con contratto opponibile)
• Immobile industriale con ramo d'azienda
• Presenza di impianto fotovoltaico
• Posizione logistica favorevole
• Ampie superfici produttive
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
