Immobile in asta di 2010 m² in vendita a Primaluna
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Primaluna (LC) – Via Provinciale 149 (CAP 23819)
L'immobile in asta è un vasto compendio industriale situato nel Comune di Primaluna, nella frazione di Cortabbio. La sua posizione è strategicamente vantaggiosa, visibile dalla Strada Provinciale 62 della Valsassina e facilmente raggiungibile, a circa 1,5 km a nord del centro abitato e 18 km da Lecco. La zona è caratterizzata da una prevalenza di fabbricati artigianali e produttivi, con la vicinanza di servizi essenziali come bar, supermercato e fermate dei mezzi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 2010 mq ed è costituito da tre edifici principali: il Capannone A, il Capannone B e il Deposito C, oltre alle aree di pertinenza. Il Capannone A, edificato a partire dal 1969 e ampliato nel tempo, si sviluppa su Piano Terra (produzione e magazzino di 540 mq, due magazzini attigui di 465 mq e 443 mq con altezza di 5 m, un soppalco di 62 mq), Piano Seminterrato (magazzino di 447 mq con altezza di 2,85 m) e Piano Primo (uffici e archivio di 338 mq). Il Capannone B, costruito nel 1994 come deposito, ha una pianta rettangolare di 738 mq con un corpo spogliatoi e servizi igienici di 25 mq e un soppalco interno di 90 mq. Il Deposito C è un rudere in stato precario, originariamente una stalla. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il Capannone A presenta una struttura portante in calcestruzzo armato con tamponamenti in laterizio. Le coperture sono variegate, includendo copertura a padiglione per gli uffici, a botte in laterocemento e a doppia falda in cemento armato precompresso per le aree produttive e magazzini. I pavimenti sono in battuto di cemento nelle aree di produzione e magazzino, e in grès negli uffici e bagni. I serramenti sono in ferro e vetro semplice per la produzione e in alluminio per gli uffici. Il Capannone B ha una struttura in calcestruzzo armato con tamponamenti in pannelli prefabbricati e copertura a doppia falda con tegoli in cemento armato precompresso. I serramenti sono in alluminio con vetro semplice. L'impianto elettrico e idrosanitario del Capannone B necessitano di adeguamenti. Si segnala la presenza di una copertura contenente amianto nel complesso.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in una zona produttiva e artigianale ben servita e collegata. Il Capannone A e il Deposito C ricadono in 'Ambito 20; tessuti produttivi esistenti saturi (ex zona D1)', mentre il Capannone B ricade in 'Ambito 2; B, Residenziale consolidato'. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico per la vicinanza a corsi d'acqua. L'immobile è libero per la procedura e include beni mobili il cui valore è quantificato in € 400,00. Si precisa che all'interno del Capannone A sono presenti beni immobili di proprietà del Demanio (Capannone A2 e alcuni terreni) per i quali l'aggiudicatario dovrà regolarizzare la concessione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.845.480,00
Offerta minima: € 900.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Posizione strategica e visibile
• Accesso carrabile e pedonale
• Presenza di beni mobili inclusi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
